Laudos Técnicos

Laudo Técnico de Engenharia de Avaliação de Imóveis

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Laudo Técnico de Engenharia de Avaliações de Imóveis Rurais, Urbanos e/ou Terrenos para fins de inventários, hipoteca, venda, dentre outras finalidades em conformidade com a NBR-14653 - Avaliações de Bens.

Laudo de Desempenho das Edificações (NBR-15575)

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A NBR 15575 – Edificações Habitacionais – Desempenho, publicada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT, estabelece parâmetros técnicos para vários requisitos importantes de uma edificação, como desempenho acústico, desempenho térmico, durabilidade, garantia e vida útil, e determina um nível mínimo obrigatório para cada um deles. As regras privilegiam os benefícios ao consumidor e dividem responsabilidades entre fabricantes, projetistas, construtores e usuários. A norma NBR 15575 diz que níveis de segurança, conforto e resistência devem ser atendidos por cada um dos sistemas que compõem um imóvel: estrutura, pisos, vedações, coberturas e instalações.

Dentre os laudos estão:

• Laudo de Desempenho Acústico;
• Laudo de Desempenho Térmico;
• Laudo de Desempenho Lumínico;
• Laudo de Desempenho Estrutural;
• Avaliação e Simulação de Projeto;
 

Laudo de Manifestações Patológicas

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Laudos de vistoria técnica que tem como objetivo avaliar as manifestações patológicas de edificações, englobando a identificação de danos e problemas existentes na edificação. Além disto, busca aferir as causas dos problemas expostos e indicações de ações a serem tomadas, permitindo avaliar as condições de segurança do local e desempenho da edificação.

Laudo Pericial

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Serviços de assistência técnica judicial em perícias de engenharia civil com laudos para produção de prova técnica pericial, vistorias e assistência técnica nas ações que requeiram perícia de engenharia civil.

Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança

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O Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança tem por objetivo evitar que imóveis residenciais ou comerciais sofram danos provocados por obras executadas no seu entorno. Ele é produzido antes mesmo das etapas de movimentação de terra e de fundações, precedido por uma inspeção. A Vistoria Cautelar de Vizinhança recai sobre as construções e benfeitorias situadas nas áreas sob influência de obra civil e tem por finalidade constatar e perpetuar a memória de anomalias, estado de conservação e demais características dos imóveis vistoriados.

Laudo de Manutenção Predial

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O Laudo de Manutenção Predial é um instrumento que ajuda a identificar problemas estruturais nos prédios e outras manifestações patológicas que podem degradar o patrimônio ou oferecer riscos à população.
Para tanto, a Fundam oferece engenheiros credenciados e habilitados para realizar tais inspeções periódicas.

Laudo Especiais (Incêndio, Sinistros)

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Situações peculiares e/ou inusitadas que envolvem obras civis também fazem parte do portfólio de trabalhos da Fundam, como situações de incêndio e sinistros.

Laudo de Avaliação de Projetos

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A Avaliação Técnica de Projetos também é conhecida como Controle de Qualidade de Projetos (CQP).

O projeto estrutural tem profunda e imediata implicação em segurança, economia e durabilidade das construções, devendo atender a todos os requisitos de qualidade e conformidade previstos nas normas técnicas aplicáveis.

Sendo assim, os projetos possuem, intrinsicamente, uma complexidade inevitável, pois necessitam atender a aspectos técnicos e de economicidade, sendo de grande importância que a qualidade técnica dos serviços relacionados a projetos estejam asseguradas, tornando de extrema relevância a Avaliação Técnica de Projetos.

A Avaliação Técnicade Projetos compreende serviços de análise crítica de desenhos e especificações realizados antes, durante ou após a execução de uma estrutura, no sentido de garantir que os requisitos mínimos de qualidade e conformidade previstos nas normas técnicas estão sendo atendidos.

A Fundam realiza esta análise em paralelo ao projeto ou após a conclusão do projeto ou estrutura.